Hausse du prix des terres agricoles de 6,7 % en 2004 (Safer)

Depuis 1996, les prix des terres et des prés on progressé de 65%, selon l'enquête qui souligne qu'à l'inverse, "les revenus agricoles à l'hectare ne cessent de baisser depuis 1995 (-22% sur la période 1995-2004)". Cette augmentation s'explique essentiellement par "la pression foncière urbaine sur les espaces ruraux qui ne cesse de s'accentuer", note le rapport.

Cette pression "s'exerce sur les territoires de plus en éloignés des centres urbains. Son intensité dépend également de l'attractivité des territoires liée au littoral, à des paysages associés à l'élevage, au soleil et/ou à la montagne: Vosges, Cévennes, Alpes et Pyrénées", selon l'enquête.

Pour autant, cette progression cache de grandes disparités entre les régions. En moyenne triennale entre 1996 (moyenne des années 1995, 1996 et 1997) et 2003 (moyenne des années 2002, 2003 et 2004), les évolutions de prix sont en effet plus importantes (supérieures à 40% en moyenne) dans la partie sud de l'Hexagone, tandis que dans la partie nord, elles sont le plus souvent inférieures à 40%, selon l'enquête.