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Marché foncierQuelle évolution du prix des terres en Bretagne en 2021 ?

En Bretagne, le prix moyen de l'hectare libre était de 5 920 € en 2021. (©Terre-net Média)
En Bretagne, le prix moyen de l'hectare libre était de 5 920 € en 2021. (©Terre-net Média)

À 5 960 €/ha, le prix moyen des terres et prés libres non bâtis en Bretagne progresse légèrement en 2021. On observe en revanche des écarts parfois très importants entre régions agricoles, au sein des départements, ainsi que des baisses de prix notables sur certains territoires.

 

En Bretagne, le prix des terres et prés libres est resté relativement stable en 2021, à 5 920 €/ha en moyenne contre 5 960 €/ha l’année précédente. Les prix évoluent entre 4 880 €/ha dans le Morbihan (- 1 % par rapport à 2020) et 5 430 €/ha dans les Côtes d’Armor (en hausse de 2 % par rapport à 2020), les moyennes entre les départements étant relativement homogènes par rapport à la plupart des régions françaises.  

Le nombre de transactions a progressé de 18,9 %, atteignant 9 420 ventes, et les surfaces échangées atteignent 40 700 ha (+ 19,1 % par rapport à 2020).

En revanche, on constate d’importantes disparités à l’intérieur des départements bretons, comme dans le Finistère où les prix moyens évoluent entre 3 040 € dans les Monts d’Arrée (+ 11 % par rapport à 2020) et 8 400 €/ha dans le Littoral breton nord (+ 5 %). Les prix sont plus homogènes dans les Côtes d’Armor où, en dehors du Littoral breton nord, les moyennes entre petites régions agricoles sont comprises entre 4 560 €/ha et 5 350 €/ha. En Ille-et-Vilaine, les prix poursuivent une hausse régulière depuis 2014, avec + 3 %. 

Sur le marché des terres et prés loués, la moyenne des prix est stable à 4 830 €/ha, avec des prix départementaux « très stables et homogènes », précise la Safer.

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